795 000 €Brzet · Dalmacja Środkowa
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 pokoi
Ližnjan · Istria · Chorwacja
Ta nowa willa wakacyjna to prawdziwa atrakcja architektoniczna i jeden z najpiękniejszych domów w…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13937
1 550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 550 000 €
- Cena za m²
- 3106 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 499 m²
- Powierzchnia działki
- 1080 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2023
- Odległość od lotniska
- 9 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ta nowa willa wakacyjna to prawdziwa atrakcja architektoniczna i jeden z najpiękniejszych domów w Istrii. Znajduje się w bezpośredniej bliskości morza, na najdalszym południowym końcu Istrii, w małej rybackiej miejscowości Ližnjan, która przylega do turystycznego centrum Medulin, zaledwie 500 metrów od plaży. Ta architektoniczna piękność oferuje wspaniały widok na morze oraz wyspy Cres i Lošinj. Dom jest całkowicie nowy i został ukończony w połowie 2021 roku. Niezwykła architektura tej willi została opublikowana w najbardziej prestiżowych chorwackich czasopismach poświęconych designowi i architekturze. Całkowita powierzchnia domu wynosi 498,52 m2. Składa się z salonu z kuchnią i jadalnią (open space), korytarza, spiżarni, sypialni z łazienką, siłowni i sauny na parterze, natomiast na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z łazienką, garderobą i tarasem z pięknym widokiem na morze oraz wyspę Cres. Pokoje są nowocześnie urządzone, z dużą ilością światła i szklanych powierzchni. Cała willa została zbudowana z betonu zbrojonego, najwyższej jakości budowy i wykończenia, z dbałością o każdy detal. Duże zadaszone tarasy zapewniają dużo cienia. Ogrzewanie - klimatyzacja + ogrzewanie podłogowe. W ramach zadaszonego tarasu znajduje się również zewnętrzny grill na drewno i węgiel. Basen o powierzchni 40 m2 to szczególna atrakcja - „infinity”, czyli przelewowy z trzech stron, podczas gdy z jednej strony znajduje się masywna szklana ściana o grubości 7 cm z hartowanego szkła laminowanego, przez którą widać wodę, a odległość od łóżka w dolnej sypialni wynosi zaledwie 2 metry, co zapewnia gościom wyjątkowe wrażenia. Podgrzewany basen ma najnowocześniejszą technologię uzdatniania wody i wzmocnione działanie terapeutyczne, ponieważ chlor uzyskuje się elektrolizą soli w sposób naturalny, co jest znacznie zdrowsze niż klasyczne uzdatnianie wody chlorem, a chlor w wodzie w ogóle nie jest wyczuwalny, co docenią osoby wrażliwe na chlor. Dodatkowa lampa UV sterylizuje wodę w basenie. Połowa basenu jest zadaszona, a możliwe jest całkowite zamknięcie go i korzystanie zimą. Woda sanitarna jest podgrzewana za pomocą paneli słonecznych na dachu, co minimalizuje koszty. Otoczenie jest ogrodzone i zagospodarowane, z automatycznym systemem nawadniania wodą z studni. Zewnętrzny prysznic. Parking dla sześciu samochodów. Alarm połączony z telefonem komórkowym, system aktywacji zdalnej, kamery, drzwi wejściowe z systemem dostępu za pomocą kodów. Willa jest wynajmowana turystycznie w sezonie. Luksusowa nieruchomość warta uwagi, rzadkość na rynku. Odległość od restauracji: 700 m Odległość od pierwszej kawiarni: 800 m Odległość od sklepu: 400 m Odległość od supermarketu: 2,8 km - Medulin Odległość od lotniska: 9,5 km Pula
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
