1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
Omiš · Central Dalmatia · Chorwacja
Omiš, Stanići, dom z basenem pierwszy rząd nad morzem na sprzedaż
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18817
1 150 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 150 000 €
- Cena za m²
- 4107 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 280 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 6
- Odległość od lotniska
- 15 km
19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5081 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 280 m² daje to około 4632 € miesięcznie i 55 583 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Łączność mieszkania od blisko 25 EUR do blisko 40 EUR do blisko 30 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 30 EUR do blisko 30 EUR do blisko 30 EUR do blisko 30 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do blisko 40 EUR do bl ID CODE: 15877 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
