Okrug – Dwupokojowe mieszkanie z tarasem na dachu

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20325

355 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 355 000 €
Cena za m²: 4863 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 73 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 73 m² daje to około 1217 € miesięcznie i 14 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Apartament S8 znajduje się na drugim piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego, który obejmuje łącznie dziewięć lokali mieszkalnych oraz wspólny basen. Nieruchomość położona jest w bezpośredniej bliskości morza i wszystkich atrakcji turystycznych. Dzięki swojej lokalizacji i koncepcji idealnie nadaje się zarówno do komfortowego codziennego życia, jak i pod wynajem turystyczny. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 59,29 m² i obejmuje przedpokój, dwie sypialnie, łazienkę, dodatkową toaletę oraz salon połączony z kuchnią i jadalnią. Z salonu wychodzi się na taras z widokiem na morze. Do apartamentu przynależy również taras na dachu, z którego rozciąga się piękny widok na morze i okolicę. Apartament jest klimatyzowany, a w łazience i przedpokoju zainstalowano ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny basen, a do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego miejsca parkingowego za dopłatą. Zakończenie budowy i możliwość zamieszkania planowane są na koniec 2026 roku. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245