280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja
OBNIŻONA CENA! - Dom z 2 mieszkaniami i budynkiem gospodarczym, 170 m2, Arbanasi, Zadar
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13925
196 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 196 000 €
- Cena za m²
- 1032 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 190 m²
- Powierzchnia działki
- 172 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1920
- Odległość od lotniska
- 8 km
75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
OBNIŻONA CENA! - Dom z 2 mieszkaniami i budynkiem gospodarczym, 170 m2, Arbanasi, Zadar W zadarskich Arbanasach na działce o powierzchni 172 m2 znajduje się dom składający się z parteru i piętra, o powierzchni użytkowej 70 m2. Powierzchnia netto zamkniętych części wynosi 170 m2. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy, który również był wykorzystywany jako mieszkalny, o powierzchni użytkowej 40 m2. Aktualny wskaźnik zabudowy działki wynosi 73%. Dom wymaga pełnej adaptacji, w tym zewnętrznych ścian i dachu. Nie ma możliwości parkowania przy drodze, tylko wyłącznie na podwórku domu. Dom posiada wszelką niezbędną dokumentację, własność jest uregulowana. Świetna lokalizacja i dostęp, 400 m do plaży Karma, 120 m do głównej drogi prowadzącej do zatoki Bregdeti. Okazja inwestycyjna - bezpośredni dostęp do wszystkich udogodnień – plaża, sklep, restauracje i transport publiczny, niezwykle atrakcyjna dla wynajmu turystycznego. Arbanasi są uznawane za poszukiwaną lokalizację turystyczną ze względu na swoją pozycję i ciągłe zapotrzebowanie. Daje możliwość realizacji dochodowego projektu w jednym z najbardziej perspektywicznych rejonów Zadaru! Oglądanie możliwe po wcześniejszym umówieniu! Więcej informacji dostępnych na życzenie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
