335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S4
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13453
291 896 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 291 896 €
- Cena za m²
- 5723 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2027
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
53% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 291 897 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 51 m² daje to około 825 € miesięcznie i 9897 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S4 NOVOGRADNJA – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, STAN S4 U mirnoj i atraktivnoj lokaciji zagrebačke Trešnjevke Sjever, u Klanječkoj ulici, u ponudi su stanovi u modernoj stambenoj zgradi s liftom čiji je završetak izgradnje planiran do kraja 2027. godine. Projekt obuhvaća ukupno 8 stambenih jedinica površina od 51,21 m² do 63,27 m², idealnih za obiteljski život ili investiciju. Zgrada se gradi prema visokim standardima kvalitete, s armiranobetonskom konstrukcijom i ventilirajućom fasadom koja osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine. Oprema i karakteristike: armiranobetonska konstrukcija ventilirajuća fasada lift ALU vanjska stolarija električne rolete komarnici plinsko etažno podno grijanje parketi i keramika po izboru kupca Uz stanove je moguće kupiti: garažna parkirna mjesta vanjska parkirna mjesta Parkirna mjesta nisu uključena u cijenu stana te se naplaćuju dodatno. Za više informacija, tlocrte, cijene i razgled lokacije slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
