Sveti Filip i Jakov · Northern Dalmatia · Chorwacja

Nowa budowa – Dwupokojowe mieszkanie z ogrodem, 90 m2, parter, Sveti Filip i Jakov, Zadar

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13324

388 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 388 000 €
Cena za m²: 4000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 97 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2026
Piętro: 0
Odległość od lotniska: 17 km

5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Nowa budowa – Dwupokojowe mieszkanie z ogrodem, 90 m2, parter, Sveti Filip i Jakov, Zadar Z oferty wyróżniamy dwupokojowe mieszkanie na parterze budynku z sześcioma mieszkaniami. Budynek jest obecnie w fazie roh bau, z planowanym zakończeniem prac pod koniec 2026 roku. Świetna okazja do rozwiązania kwestii mieszkaniowej lub zakupu nieruchomości na wakacje, szczególnie ze względu na możliwość dostosowania podczas budowy. Zamknięta część mieszkania ma powierzchnię 71 m2 i składa się z dwóch sypialni po 12 m2, łazienki, oddzielnej toalety, korytarza oraz wspólnej przestrzeni dziennego pokoju i kuchni z jadalnią o powierzchni 33 m2. Przestrzeń dzienna łączy się z zadaszonym tarasem o powierzchni 9 m2 i balkonem o powierzchni 10 m2, z których roztacza się widok na morze. Taras otacza ogród o powierzchni 120 m2. Do mieszkania przynależy schowek i jedno miejsce parkingowe na podwórku budynku. Każde pomieszczenie będzie klimatyzowane, a w łazienkach planowane jest ogrzewanie podłogowe. W fazie budowy inwestor oferuje możliwość zainstalowania ogrzewania podłogowego w całym mieszkaniu za dodatkową opłatą. Istnieje również możliwość wyboru podłóg i okładzin ściennych według życzeń klientów. Budynek ma windę. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe i przeciwpożarowe, natomiast wewnętrzne mają nowoczesny design z ukrytymi zawiasami. Planowane jest zainstalowanie wysokiej jakości stolarki PVC. Elewacja budynku będzie pokryta płytami trawertynowymi. Inwestor jest osobą prawną, więc nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Oglądanie możliwe w każdy dzień tygodnia po wcześniejszym umówieniu. Sveti Filip i Jakov to spokojne dalmatyńskie miejsce znane z zadbanych plaż, czystego morza i rozwiniętej oferty turystycznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Zadar i Biograd na Moru, co dodatkowo przyczynia się do doskonałej komunikacji i dostępności wszystkich udogodnień. Zakup nieruchomości w Svetim Filipie i Jakovie stanowi doskonały wybór zarówno do prywatnego użytku, jak i jako bezpieczna inwestycja z dobrym potencjałem wynajmu turystycznego.