335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Chorwacja
Nieruchomość w doskonałej lokalizacji w Gornim Okrugu, zaledwie kilka kroków od najsłynniejszej…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13386
350 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 1140 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 307 m²
- Pokoje
- 3
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 5 km
77% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
18,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 307 m² daje to około 5288 € miesięcznie i 63 455 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nieruchomość w doskonałej lokalizacji w Gornim Okrugu, zaledwie kilka kroków od najsłynniejszej plaży, restauracji, kawiarni i wszystkich udogodnień potrzebnych do przyjemnego pobytu, a jednocześnie usytuowana w spokojnym i cichym otoczeniu idealnym do wypoczynku i relaksu. Składa się z dwóch odrębnych jednostek mieszkalnych i stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, wynajmu turystycznego lub inwestycji. ✨ PIERWSZA JEDNOSTKA – KAWALERKA Z OGRODEM Parter składa się z: • przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią • łazienki • przynależnego miejsca parkingowego Szczególną zaletą tej jednostki jest piękny ogród o powierzchni 130 m², idealny do relaksu i wypoczynku w letnie dni. W obrębie ogrodu znajduje się również budynek gospodarczy, który może służyć jako letnia kuchnia, miejsce do spotkań i strefa grillowa. ✨ DRUGA JEDNOSTKA – TRZYPOKOJOWE MIESZKANIE Przestronne i funkcjonalne mieszkanie składa się z: • trzech sypialni • salonu z kuchnią i jadalnią • wyjścia na piękny taras o powierzchni 12 m² • dodatkowego zadaszonego tarasu o powierzchni 4 m² z dostępem z pokoju • dwóch łazienek Jedna łazienka jest w pełni urządzona, podczas gdy druga wymaga adaptacji, chociaż nie jest to konieczne do użytkowania. Zaletą dla przyszłego właściciela jest możliwość całkowitej adaptacji łazienki według własnych życzeń, którą obecny właściciel może zorganizować i zrealizować. Do mieszkania przynależy również zadaszone miejsce parkingowe. 📍 Doskonała lokalizacja, bliskość morza i wszystkich udogodnień, spokojne otoczenie oraz doskonały układ sprawiają, że ta nieruchomość jest idealna do życia, wypoczynku lub inwestycji turystycznej. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
