539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Rijeka · Kvarner · Chorwacja
Ekskluzywna nowoczesna inwestycja obejmująca jedynie pięć luksusowych apartamentów z podziemnym…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13132
800 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 4762 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 168 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 22 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4330 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ekskluzywna nowoczesna inwestycja obejmująca jedynie pięć luksusowych apartamentów z podziemnym garażem i wspólną strefą fitness jest teraz dostępna. Projekt został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami współczesnego budownictwa, łącząc premium architekturę, starannie dobrane materiały i zaawansowane rozwiązania technologiczne. Zakończenie przewidziane jest na lato 2026 roku. Ten konkretny apartament oferuje całkowitą powierzchnię użytkową netto (NUA) 167,68 m² i stanowi idealne połączenie elegancji, funkcjonalności i efektywności energetycznej. Powierzchnia mieszkalna 94,63 m² obejmuje przestronny salon z kuchnią i jadalnią w układzie open space, dwie wygodne sypialnie, dwie nowoczesne łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz przedpokój. Przemyślany układ zapewnia doskonały przepływ przestrzeni, obfite naturalne światło i maksymalny komfort życia. Wyróżniającym się elementem tej nieruchomości jest imponujący prywatny teren na zewnątrz o powierzchni 57,2 m², obejmujący prywatny basen, taras i platformę słoneczną — tworzący intymną oazę idealną do relaksu, spotkań towarzyskich i korzystania z życia na świeżym powietrzu w pełnej prywatności. Apartament obejmuje również dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu oraz prywatny magazyn, zapewniając wygodę i praktyczność. Budynek wyposażony jest w systemy i materiały wysokiej jakości od renomowanych producentów. Energooszczędne ogrzewanie podłogowe i inteligentny system pomp ciepła Daikin (pompy ciepła, klimatyzacja i kotły ze smart control) zapewniają optymalną kontrolę klimatu i oszczędność energii. Wszystkie piętra połączone są windą Schindler dla maksymalnego komfortu i dostępności. Łazienki wyposażone są w wysokiej klasy armaturę Villeroy & Boch, natomiast krany, prysznice i baterie pochodzą z najnowszych kolekcji GROHE. Aluminiowa stolarka zewnętrzna z potrójnymi szybami hartowanymi oraz elektrycznie sterowane aluminiowe rolety ze smart control zwiększają efektywność energetyczną, bezpieczeństwo i komfort. To nieruchomość premium, która płynnie łączy luksus, nowoczesną technologię i wartość długoterminową — idealna do całorocznego zamieszkania lub jako bezpieczna inwestycja w prestiżowej lokalizacji. W celu uzyskania dalszych informacji i rezerwacji prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
