335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Varaždin · Northern Croatia · Chorwacja
Na sprzedaż jest unikalna nieruchomość położona w ścisłym centrum Varażdinu, w bezpośrednim…
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14541
420 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 420 000 €
- Cena za m²
- 879 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 478 m²
- Odległość od lotniska
- 66 km
66% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2569 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż jest unikalna nieruchomość położona w ścisłym centrum Varażdinu, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Placu Miljenka Stančića i miejskiego targowiska. Ta lokalizacja stanowi samą esencję barokowego Varażdinu, co czyni ją idealną do elitarnych celów turystycznych lub biznesowych. Podstawowe parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 478 m² Powierzchnia zabudowy domu: 208 m² Podwórko: Cicha oaza o powierzchni około 270 m² w tylnej części obiektu, idealna na taras lounge, zimowy ogród lub dodatkowe udogodnienia. Stan: Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską, co gwarantuje zachowanie historycznego charakteru i prestiżu. Projekt "Boutique Hotel" – Gotowy do realizacji: Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę hotelu, wraz z całkowicie uregulowanymi opłatami komunalnymi i wodnymi, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac. Dokumentacja projektowa przewiduje: Parter: Recepcja, luksusowa kuchnia z przestrzenią do serwowania, dwa apartamenty, garderoby oraz zadaszony taras zewnętrzny, który łączy się z podwórkiem. Piętro: Sześć nowocześnie zaprojektowanych apartamentów. Dlaczego to rzadka okazja? Ta nieruchomość to nie tylko budynek; to strategiczny projekt w lokalizacji, która nie traci na wartości. Dzięki rozwiązanej dokumentacji i opłaconym składkom, inwestor omija wieloletnie procesy administracyjne i wchodzi bezpośrednio w fazę budowy na najbardziej poszukiwanej adresie w mieście.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
