115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Tisno · Northern Dalmatia · Chorwacja
Na sprzedaż jest niezwykle rzadka i atrakcyjna działka o powierzchni 9.378 m², położona na wyspie…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12240
140 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 140 000 €
- Powierzchnia działki
- 9378 m²
- Odległość od lotniska
- 47 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż jest niezwykle rzadka i atrakcyjna działka o powierzchni 9.378 m², położona na wyspie Drażemanski Veli, ukrytej perle archipelagu murterskiego. Działka o regularnym prostokątnym kształcie rozciąga się na całej szerokości wyspy na długości 280 metrów i łączy dwa brzegi: wschodni, o szerokości 41 metrów, z naturalnym kamienistym nabrzeżem idealnym do cumowania jachtów i mniejszych jednostek, oraz zachodni, równie szeroki, z spokojną piaszczystą plażą doskonałą do relaksu w pełnej prywatności. Wyspa znajduje się zaledwie kilka kilometrów od lądu, w odległości 3,7 km od miejscowości Jezera i 4 km od Tribunja. Kupując tę działkę, zyskujesz pełne prawo własności i prywatność całej niezamieszkanej wyspy, której całkowita powierzchnia, wraz z dobrami morskim, wynosi 118.539 m². Nieruchomość ta stanowi unikalną okazję do stworzenia osobistego wyspiarskiego schronienia, miejsca ciszy, spokoju i bliskości z naturą, z dala od codziennego zgiełku. Działka znajduje się w centralnej części wyspy i zajmuje kluczową pozycję między dwoma większymi działkami, co otwiera przyszłemu właścicielowi możliwość łatwego nabycia całej wyspy. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, dozwolona jest budowa jednego obiektu z piwnicą do 1.000 m² i parteru do 400 m² na każde 30.000 m² działki. Kupując tę oraz jedną sąsiednią działkę, możliwe jest wybudowanie jednego takiego obiektu, natomiast nabycie wszystkich trzech działek daje kupującemu prawo do budowy trzech oddzielnych obiektów, co sprawia, że cała wyspa staje się jego prywatnym królestwem. Wyspa Drażemanski Veli to idealne miejsce do stworzenia samowystarczalnego ekosystemu, luksusowej willi wakacyjnej lub ekskluzywnego ośrodka. Z linią brzegową o długości 1.390 metrów, spokojnymi zatokami i nietkniętą przyrodą, to rzadka okazja dla tych, którzy szukają całkowitego ucieczki i bezpiecznej inwestycji. Zgodnie z danymi Chorwackiej Izby Gospodarczej, wartość gruntów z prywatnymi brzegami na chorwackich wyspach rośnie od 8 do 12% rocznie. Ta działka jest zatem nie tylko miejscem marzeń, ale także mądrym wyborem na długoterminową inwestycję w przyszłość.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
