280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
Na sprzedaż jest mieszkanie w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Rukavcu na wyspie Vis, w…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13586
230 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 230 000 €
- Cena za m²
- 5227 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 44 m²
- Pokoje
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 48 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 757 € miesięcznie i 9088 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż jest mieszkanie w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Rukavcu na wyspie Vis, w pierwszym rzędzie nad piękną plażą Srebrna. Od Małej Srebrnej dzieli je zaledwie 150 m, a od Wielkiej Srebrnej około 250 m. Mieszkanie składa się z kuchni, salonu, sypialni i łazienki, a szczególną wartość stanowi duży taras z markizą i pięknym widokiem na morze – idealny do delektowania się poranną kawą i relaksującymi letnimi wieczorami. Rukavac to spokojne i malownicze miejsce po południowej stronie wyspy Vis, znane z krystalicznie czystego morza, pięknych zatok i autentycznej dalmatyńskiej atmosfery. Z powodu bliskości jednej z najpiękniejszych plaż na wyspie Vis, mieszkanie jest idealne na wypoczynek, ale także jako inwestycja na wynajem turystyczny. Świetna okazja do zakupu nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wyspie Vis.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
