120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 916 m² w spokojnej i zielonej lokalizacji w pobliżu…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12311
175 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 175 000 €
- Powierzchnia działki
- 916 m²
- Odległość od lotniska
- 9 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 916 m² w spokojnej i zielonej lokalizacji w pobliżu Vodnjana, całkowicie oddzielona od zabudowy i bez bezpośrednich sąsiadów – pełna prywatność i spokój. Prawomocne pozwolenie na budowę willi z basenem i garażem Opłacone składki komunalne Woda na działce Prąd opłacony (podłączenie w toku) Telekomunikacja i światłowód przy działce Właściwa dokumentacja, własność 1/1 Budowa możliwa od zaraz – bez oczekiwania i dodatkowych kosztów Projektowana nieruchomość: 160 m² netto powierzchni mieszkalnej (około 195 m² brutto) Parter + piętro Basen około 40 m² Garaż około 40 m² (2 samochody) Zadaszony taras / letnia kuchnia około 25 m² Układ willi jest nowoczesny i funkcjonalny, z naciskiem na otwartą przestrzeń dzienną i bezpośrednie połączenie z ogrodem i basenem. Potencjał inwestycyjny: Szacunkowa wartość rynkowa ukończonej willi w tej lokalizacji wynosi około 700.000 – 850.000 €, w zależności od standardu wykończenia. Lokalizacja: spokojne i zielone otoczenie, bez gęstej zabudowy 2,5 km od centrum Vodnjana oraz szybkie połączenie (około 7 km) z Pulą i wybrzeżem. Idealne dla: inwestorów, którzy chcą natychmiast rozpocząć budowę budowy willi na wynajem turystyczny jakościowego domu rodzinnego z wysokim poziomem prywatności
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
