120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Vodnjan · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 916 m² in ruhiger und grüner Lage in der…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12311
175.000 €
Eckdaten
- Preis
- 175.000 €
- Grundstück
- 916 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 916 m² in ruhiger und grüner Lage in der Nähe von Vodnjan, vollständig abseits von Siedlungen und ohne unmittelbare Nachbarn – vollständige Privatsphäre und Ruhe. Rechtskräftige Baugenehmigung für eine Villa mit Pool und Garage Bezahle kommunale Beiträge Wasser auf dem Grundstück Strom bezahlt (Anschluss in Bearbeitung) Telekommunikation und Glasfaser an der Parzelle Ordentliche Dokumentation, Eigentum 1/1 Bau sofort möglich – ohne Wartezeiten und zusätzliche Kosten Geplante Immobilie: 160 m² Netto-Wohnfläche (ca. 195 m² Brutto) Erdgeschoss + Obergeschoss Pool ca. 40 m² Garage ca. 40 m² (2 Autos) Überdachte Terrasse / Sommerküche ca. 25 m² Der Grundriss der Villa ist modern und funktional, mit einem Fokus auf einen offenen Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten und Pool. Investitionspotenzial: Der geschätzte Marktwert der fertiggestellten Villa an diesem Standort beträgt ca. 700.000 – 850.000 €, abhängig vom Ausbaustandard. Lage: ruhige und grüne Umgebung, ohne dichte Bebauung 2,5 km vom Zentrum von Vodnjan entfernt und schnelle Anbindung (ca. 7 km) nach Pula und zur Küste. Ideal für: Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten Bau einer Villa für touristische Vermietung hochwertiges Familienhaus mit hohem Maß an Privatsphäre
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
