Vodnjan · Istria · Croazia

In vendita terreno edificabile di 916 m² in una posizione tranquilla e verde vicino a Vodnjan…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12311

175.000 €

Dati principali

Prezzo: 175.000 €
Superficie del terreno: 916 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita terreno edificabile di 916 m² in una posizione tranquilla e verde vicino a Vodnjan, completamente isolato dal centro abitato e senza vicini immediati – totale privacy e tranquillità. Permesso di costruzione definitivo per una villa con piscina e garage Contributi comunali pagati Acqua sul lotto Elettricità pagata (allacciamento in corso) Telecomunicazioni e fibra ottica lungo il lotto Documentazione in regola, proprietà 1/1 Costruzione possibile immediatamente – senza attese e costi aggiuntivi Proprietà progettata: 160 m² di superficie abitabile netta (circa 195 m² lorda) Piano terra + primo piano Piscina circa 40 m² Garage circa 40 m² (2 auto) Terrazza coperta / cucina estiva circa 25 m² La disposizione della villa è moderna e funzionale, con un'enfasi sullo spazio giorno aperto e la connessione diretta con il giardino e la piscina. Potenziale di investimento: Il valore di mercato stimato della villa completata in questa posizione è di circa 700.000 – 850.000 €, a seconda del livello di finitura. Posizione: ambiente tranquillo e verde, senza costruzioni dense 2,5 km dal centro di Vodnjan e rapida connessione (circa 7 km) con Pola e la costa. Ideale per: investitori che desiderano iniziare subito la costruzione costruzione di una villa per affitto turistico una casa familiare di qualità con un alto livello di privacy