539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodice · Northern Dalmatia · Chorwacja
Na niezwykle spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Vodicach w budowie znajdują się dwie nowoczesne…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13413
614 640 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 614 640 €
- Cena za m²
- 2998 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 205 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 49 km
29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na niezwykle spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji w Vodicach w budowie znajdują się dwie nowoczesne miejskie wille z zaledwie pięcioma jednostkami mieszkalnymi, co przyszłym mieszkańcom gwarantuje maksymalną prywatność, spokój i wysoki standard życia. W ramach tego ekskluzywnego kompleksu szczególnie wyróżnia się penthouse usytuowany w budynku 2, który rozciąga się na dwóch poziomach - pierwszym piętrze i tarasie na dachu. Część mieszkalna oferuje trzy przestronne sypialnie, z których dwie są wyposażone w własne łazienki, podczas gdy trzecia łazienka jest dostępna z korytarza mieszkania. Fokusem mieszkania jest przestrzeń dziennego pokoju, kuchni i jadalni, która rozciąga się na aż 46 metrów kwadratowych. Dzięki dużym szklanym drzwiom przesuwnym, ta przestrzeń dodatkowo łączy się z przestronną loggią o powierzchni 35 m2, idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje imponujący taras na dachu o powierzchni 90 m2. Z niego rozciąga się niezakłócony panoramiczny widok na całe Vodice, morze i okoliczne wyspy, a przewidziana jest również instalacja do jacuzzi, co czyni go idealną oazą do relaksu i spotkań w autentycznym śródziemnomorskim otoczeniu przez cały rok. Całkowita powierzchnia netto penthouse'u wynosi 204,88 m2, a w tę powierzchnię, oprócz części mieszkalnej i tarasów, wliczone są również pomieszczenie gospodarcze (14,63 m2) oraz 2 miejsca parkingowe w piwnicy budynku. Ten starannie zaprojektowany projekt doskonale łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalność i najwyższą jakość budowy, z szczególnym naciskiem na komfort i trwałość materiałów. Vodice od lat są uznawane za jedno z najbardziej pożądanych miejsc na dalmatyńskim wybrzeżu, znane z zadbanych plaż, wyśmienitej gastronomii i żywej śródziemnomorskiej atmosfery, co czyni tę lokalizację idealną do inwestycji lub całorocznego życia.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
