335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Na atrakcyjnej lokalizacji w splitskiej dzielnicy Skalice, w bezpośredniej bliskości centrum…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13617
320 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 320 000 €
- Cena za m²
- 4706 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 68 m²
- Pokoje
- 2
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1171 € miesięcznie i 14 055 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na atrakcyjnej lokalizacji w splitskiej dzielnicy Skalice, w bezpośredniej bliskości centrum miasta, Poljudu, szkół, przedszkoli i wszystkich ważnych udogodnień, znajduje się to trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 67,70 m². Mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze budynku, czyli na ostatniej kondygnacji, a w rzeczywistości stanowi funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie z kuchnią i jadalnią. Składa się z trzech pomieszczeń, korytarza, kuchni i jadalni z wyjściem na loggię oraz łazienki. Mieszkanie wymaga adaptacji, jednak obecnie jest zamieszkałe i stanowi doskonałą podstawę do aranżacji według własnych upodobań i potrzeb. Dzięki swojej powierzchni, układowi i niezwykle poszukiwanej lokalizacji, stanowi interesującą okazję zarówno do rozwiązania kwestii mieszkaniowej, jak i do inwestycji. Lokalizacja umożliwia szybki i łatwy dostęp do centrum miasta, Poljudu, szkół, przedszkoli, sklepów i innych udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
