335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
In attraktiver Lage im Splitter Stadtteil Skalice, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Poljud…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13617
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 4.706 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.171 € im Monat und 14.055 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In attraktiver Lage im Splitter Stadtteil Skalice, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Poljud, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen, befindet sich diese Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 67,70 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes, also im obersten Stockwerk, und stellt eine funktionale Dreizimmerwohnung mit Küche und Essbereich dar. Sie besteht aus drei Räumen, einem Flur, einer Küche und einem Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Die Wohnung benötigt eine Anpassung, ist jedoch derzeit bezugsfertig und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Gestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Dank ihrer Quadratmeterzahl, dem Grundriss und der äußerst gefragten Lage stellt sie eine interessante Gelegenheit sowohl zur Lösung des Wohnbedarfs als auch zur Investition dar. Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum, Poljud, Schulen, Kindergärten, Geschäften und anderen Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
