280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Mandre · Northern Dalmatia · Chorwacja
Nowoczesna nowa budowa – dom szeregowy z prywatnym basenem, 500 m od morza, Mandre, Pag
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14377
330 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 3173 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 104 m²
- Powierzchnia działki
- 181 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 43 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowoczesna nowa budowa – dom szeregowy z prywatnym basenem, 500 m od morza, Mandre, Pag Z oferty wyróżniamy nowoczesny, dwupoziomowy dom szeregowy w nowej budowie z prywatnym basenem, usytuowany w spokojnej lokalizacji w Mandrach na wyspie Pag, zaledwie 500 metrów od morza. Dom jest częścią nowoczesnego projektu budowlanego, który składa się z trzech jednostek mieszkalnych, z których każda ma własny basen, zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną oraz dwa prywatne miejsca parkingowe. Dom dysponuje 82,60 m² zamkniętej powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach – parterze i piętrze, podczas gdy całkowita powierzchnia sprzedażowa z przynależnymi przestrzeniami zewnętrznymi, basenem i miejscami parkingowymi wynosi 104 m². Szczególną zaletą nieruchomości jest jej południowa orientacja – przestrzeń dzienna oraz wszystkie trzy sypialnie są skierowane na południe, co zapewnia obfitość naturalnego światła w ciągu dnia oraz piękny widok na morze. Parter, o łącznej powierzchni 38,40 m², składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią w nowoczesnym koncepcie open space o powierzchni 27 m², łazienki, korytarza i pomieszczenia gospodarczego. Na piętrze, o łącznej powierzchni 44,20 m², znajdują się trzy sypialnie, dodatkowa łazienka oraz korytarz ze schodami. Przestrzeń zewnętrzna stanowi jedną z głównych zalet tej nowej budowy, obejmując nieosłoniętą, wyłożoną płytkami taras o powierzchni 20 m², teren zielony o powierzchni 17 m² oraz prywatny basen o powierzchni 20 m² z odpowiednim wyposażeniem. Do domu przynależą również dwa prywatne miejsca parkingowe na zewnątrz o łącznej powierzchni 25 m². Szczególna uwaga została poświęcona jakości budowy, komfortowi i efektywności energetycznej. W całym domu przewidziano elektryczne ogrzewanie podłogowe, przy czym każde pomieszczenie ma oddzielny termostat do indywidualnej regulacji temperatury. W każdym pomieszczeniu zainstalowana będzie również oddzielna jednostka klimatyzacyjna z funkcją ogrzewania i chłodzenia oraz możliwością zdalnego sterowania. Dodatkową wartość stanowi instalacja fotowoltaiczna z systemem magazynowania energii, która umożliwia produkcję i przechowywanie własnej energii elektrycznej oraz przyczynia się do znacznego obniżenia kosztów ogrzewania, chłodzenia i całkowitego zużycia energii elektrycznej. Wśród wyposażenia i cech technicznych wyróżniają się wysokiej jakości okna PVC, podwójne szyby IZO LOW-E, aluminiowe rolety z termoizolacją, moskitiery, wysokiej jakości drzwi wejściowe, wewnętrzne stolarka o nowoczesnym designie, pierwszorzędne płytki ceramiczne dużego formatu oraz nowoczesne armatura sanitarna i szklane kabiny prysznicowe. Projekt przewiduje również termoizolacyjną elewację i monitoring wideo. Nieruchomość wyróżnia się wysoką efektywnością energetyczną i posiada certyfikat energetyczny A+, a budynek spełnia również standard nZEB – budynków o niemal zerowym zużyciu energii. Nowoczesna architektura nowej budowy, prywatny basen i zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna, południowa orientacja z widokiem na morze oraz energooszczędne rozwiązania czynią tę nieruchomość doskonałą okazją do inwestycji – niezależnie od tego, czy szukasz domu do całorocznego zamieszkania, spokojnej letniej przystani czy wysokiej jakości obiektu do wynajmu turystycznego. Mandre to spokojne miejsce turystyczne po południowej stronie wyspy Pag, znane z czystego morza, zadbanych plaż i relaksującej, śródziemnomorskiej atmosfery. Dom znajduje się zaledwie 500 metrów od morza, co przyszłym właścicielom umożliwia połączenie prywatności i spokojnego otoczenia z łatwym dostępem do plaż i wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego pobytu na wyspie. Oglądanie nieruchomości możliwe jest codziennie, po wcześniejszym umówieniu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
