Kaštelir-Labinci · Istria · Chorwacja

ISTRIA, Kaštelir – Nowoczesny parterowy dom z rustykalnym urokiem

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14069

400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 4545 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 88 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2025
Odległość od lotniska: 49 km

12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

ISTRIA, Kaštelir – Nowoczesny parterowy dom z rustykalnym urokiem Na skraju spokojnej części miejscowości Kaštelir, zaledwie dziesięć minut od wybrzeża Adriatyku i urokliwego Poreča, znajduje się ta atrakcyjna, nowoczesna, funkcjonalna i energooszczędna parterówka, łącząca komfort domu rodzinnego z potencjałem doskonałej inwestycji. Dom B – powierzchnia użytkowa netto 88 m². Rozkład: hol wejściowy prowadzi do przestronnego salonu typu open space połączonego z jadalnią i kuchnią. Wysokie sufity z odsłoniętymi drewnianymi belkami nadają wnętrzu ciepło i charakter, a duże przeszklenia zapewniają obfite naturalne światło. Trzy sypialnie, łazienka, dodatkowa toaleta oraz praktyczna spiżarnia. Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów (cegła Wienerberger Porotherm, stolarka Kommerling) i wyposażony w elektryczne ogrzewanie podłogowe z inteligentnym sterowaniem przez WiFi oraz dwa klimatyzatory, zapewniające komfort przez cały rok. Przygotowany na przyszłość – wykonano instalacje wstępne pod panele słoneczne i ładowarkę do pojazdów elektrycznych. Przestrzeń zewnętrzna zapewnia prywatność i możliwość korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia – podwórze z możliwością urządzenia basenu. Dom jest obecnie w fazie stanu surowego zamkniętego (Rohbau), zakończenie prac i wprowadzenie planowane jest do końca 2025 roku.