702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja
Nowoczesny dom w pobliżu morza, 394 m2, taras na dachu, Borik, Zadar
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13881
1 350 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 3426 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 394 m²
- Powierzchnia działki
- 535 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2012
- Odległość od lotniska
- 10 km
18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nowoczesny dom w pobliżu morza, 394 m2, taras na dachu, Borik, Zadar W elitnej dzielnicy Zadaru, Borik, znajduje się nowoczesny dom z pięknie urządzonym ogrodem. Dom składa się z dwóch oddzielnych mieszkań dwupokojowych oraz studia na parterze. Mieszkania można połączyć, tworząc jedną przestrzeń mieszkalną na dwóch poziomach. Dwupokojowe mieszkanie na parterze o łącznej powierzchni 87 m2 było wykorzystywane do wynajmu turystycznego (ocena 9,8 na Booking), natomiast mieszkanie na pierwszym piętrze o powierzchni 104 m2 było wykorzystywane do celów prywatnych. Mieszkanie na parterze składa się z wyjątkowo przestronnej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią, tarasu oraz ogrodu po obu stronach tarasu, łazienki i oddzielnej toalety dla gości, schowka oraz dwóch sypialni. Na podwórku znajduje się również studio o łącznej powierzchni 20 m2, które również było wynajmowane. Część sypialna jest oddzielona od dziennego pokoju i kuchni ścianką działową. Studio jest również klimatyzowane. Mieszkanie na pierwszym piętrze jest wyposażone w meble na wymiar, jest ekskluzywnie urządzone, a szklane ściany rozciągają się wzdłuż całego domu. Ma podobny układ do mieszkania na parterze, z doskonale wykorzystaną przestrzenią i wyjątkowo dużą ilością światła. W dziennym pokoju znajduje się obniżony sufit z designerskim oświetleniem oraz kominkiem na drewno, co tworzy przyjemny zimowy klimat. Wejście na taras na dachu o powierzchni 105 m2 prowadzi wewnętrzną klatką schodową, z którego roztacza się piękny widok 360° na miasto i morze. Na tarasie zainstalowane są instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne. Dom został wybudowany w 2012 roku, na dachu zamontowano izolację termiczną oraz trzyszybową stolarkę PVC, która zapewnia również izolację akustyczną. Do ogrzewania i chłodzenia obecnie używane są klimatyzatory inwerterowe, a także zainstalowano kompletną instalację centralnego ogrzewania. Do podgrzewania wody użytkowej wykorzystywane są panele słoneczne. Dom znajduje się około 300 metrów od morza, a od plaży Uskok dzieli go około 15 minut spacerem lub 5 minut samochodem. Położony jest w zadbanej dzielnicy w pobliżu wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia. Wzdłuż promenady można dotrzeć do centrum Zadaru. Dom oferuje wszystko, co potrzebne do komfortowego życia lub relaksującego wypoczynku w samym sercu pięknej turystycznej dzielnicy Borik.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
