280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Makarska · Central Dalmatia · Chorwacja
Makarska: Nowy wymiar luksusu z widokiem na morze
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12800
275 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 275 000 €
- Cena za m²
- 4104 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 67 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 27 km
19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 67 m² daje to około 1153 € miesięcznie i 13 838 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Makarska: Nowy wymiar luksusu z widokiem na morze Ten projekt wprowadza na rynek nieruchomości w Makarskiej nowy wymiar luksusu i nowoczesności. Jest to prestiżowy kompleks składający się z trzech eleganckich budynków, każdy z 40 mieszkaniami, co daje łącznie 120 jednostek mieszkalnych i 144 miejsca parkingowe w garażach. Mieszkanie S408 znajduje się w budynku nr 2, na 4. piętrze, o powierzchni brutto 68,94 m² i powierzchni netto 66,90 m². Ten wyrafinowany apartament zawiera przedpokój, łazienkę, WC, salon z kuchnią i jadalnią, 2 sypialnie oraz balkon/loggię, idealnie zaprojektowany dla komfortowego i luksusowego życia. Możliwość zamieszkania w IV kwartale 2025 r. Przy obowiązkowym zakupie miejsca garażowego: Garaż -1: 25 000 € Garaż -2: 20 000 € Ekskluzywne udogodnienia dla mieszkańców: Dwa baseny zewnętrzne: idealne do relaksu i opalania. Baseny jacuzzi: doskonałe dla chwil pełnego odprężenia. Plac zabaw dla dzieci: zapewnia bezpieczną i beztroską zabawę dla najmłodszych. Cocktail bar: przestrzeń do spotkań i cieszenia się orzeźwiającymi napojami. Wizja i standardy: Atmosfera, która czyni Makarską jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem do życia. Wizją inwestora jest ustanowienie najwyższego standardu miejskiego życia, zapewnienie maksymalnego komfortu, prywatności i ekskluzywnych usług dostępnych wyłącznie dla mieszkańców. Dzięki temu odróżniamy się od zwykłych kompleksów mieszkalnych i podnosimy poprzeczkę nowoczesnego mieszkania. Architektoniczna perfekcja: Rozwiązania architektoniczne, projekt przestrzeni i jakość wykonania spełniają najwyższe światowe standardy, z naciskiem na ochronę środowiska i stworzenie najwyższej jakości przestrzeni życiowej. Projekt realizowany jest pod fachowym kierownictwem renomowanej firmy architektonicznej, a długoterminowe zarządzanie kompleksem zapewni trwałą wysoką jakość utrzymania i usług. Odkryj idealne połączenie luksusu, komfortu i bezpieczeństwa: Doświadcz najwyższej klasy połączenia nowoczesnego designu, luksusu i wygody. Dołącz do ekskluzywnej społeczności i odkryj nowy wymiar życia miejskiego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
