341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12800
275.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 275.000 €
- Cena na m²
- 4104 €/m²
- Bivalna površina
- 67 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 67 m² to znese približno 1154 € na mesec in 13.848 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na morje Ta projekt prinaša novo dimenzijo luksuza in sodobnosti na nepremičninski trg v Makarski. Gre za prestižen stanovanjski kompleks, ki ga sestavljajo tri elegantne stavbe, vsaka s 40 stanovanji – skupno torej 120 stanovanjskih enot in 144 garažnih parkirnih mest. Stanovanje S408 se nahaja v stavbi 2, v 4. nadstropju, in ima skupno bruto površino 68,94 m² ter neto površino 66,90 m². To prefinjeno stanovanje obsega hodnik, kopalnico, WC, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter balkon/ložo – popolno zasnovano za udobno in luksuzno bivanje. Vselitev je možna v 4. četrtletju 2025. Obvezen je nakup garažnega mesta: Garaža na -1: 25.000 EUR Garaža na -2: 20.000 EUR Ekskluzivne vsebine za stanovalce: • Dva zunanja bazena: Popolna za sprostitev in uživanje na soncu • Jacuzzi bazeni: Idealni za trenutke popolne sprostitve • Igralnica za otroke: Varna in brezskrbna zabava za najmlajše • Koktajl bar: Prostor za druženje in osvežujoče pijače Vizija in standardi: Ambient, ki Makarsko naredi še bolj zaželeno mesto za življenje. Vizija investitorja je postaviti najvišji standard urbanega bivanja, ki zagotavlja maksimalno udobje, zasebnost in raznoliko ponudbo storitev, izključno za naše stanovalce. Na ta način se razlikujemo od klasičnih stanovanjskih kompleksov in dvigujemo standard sodobnega bivanja. Arhitekturna popolnost: Arhitekturna rešitev, zasnova prostora in kakovost gradnje so izvedeni po najvišjih svetovnih standardih, s posebnim poudarkom na varovanju okolja in ustvarjanju najboljšega možnega življenjskega okolja. Projekt se izvaja pod strokovnim vodstvom priznane arhitekturne hiše, dolgoročno upravljanje kompleksa pa bo zagotavljalo visoko raven vzdrževanja in storitev. Odkrijte popolno kombinacijo luksuza, udobja in varnosti: Doživite vrhunsko združitev modernega dizajna, prestiža in udobja. Pridružite se ekskluzivni skupnosti in odkrijte novo dimenzijo urbanega življenja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
