460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Luksusowa willa o powierzchni użytkowej netto 283 m², położona na działce o powierzchni 1310 m²…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13831
720 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 720 000 €
- Cena za m²
- 2544 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 283 m²
- Powierzchnia działki
- 1310 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2013
- Odległość od lotniska
- 35 km
39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa willa o powierzchni użytkowej netto 283 m², położona na działce o powierzchni 1310 m², znajduje się w spokojnej i dyskretnej lokalizacji w pobliżu Šibenika. Nieruchomość została wykonana z najwyższej jakości materiałów. Konstrukcja dachu opiera się na drewnianych, wielospadowych więźbach dachowych z odpowiednią izolacją termiczną i hydroizolacją. Drewniane belki, oprócz doskonałych właściwości izolacyjnych, nadają wnętrzu ciepło i charakter. Elewacja termiczna wykończona naturalnym kamieniem harmonijnie wpisuje się w śródziemnomorskie otoczenie. W całym domu zainstalowano ogrzewanie centralne, a na parterze także ogrzewanie podłogowe. Na dachu znajdują się panele słoneczne, które stanowią efektywne rozwiązanie w zakresie oszczędności energii i kosztów. Wnętrze willi jest w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesne elementy, gotowe do użytkowania. Układ pomieszczeń został starannie zaplanowany, a willa rozciąga się na trzech poziomach. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem, sypialnia, łazienka, dodatkowe WC, pomieszczenie gospodarcze oraz sala rekreacyjna. W salonie znajduje się kamienny kominek, a w sali rekreacyjnej grill wewnętrzny. Z części dziennej można wyjść na taras z widokiem na basen o powierzchni 28 m² oraz otaczającą zieleń. Z parteru schodami można zejść do piwnicy z winem lub wejść na pierwsze piętro. W piwnicy znajduje się również kotłownia z bojlerem o pojemności 200 litrów, który może być zasilany energią elektryczną, panelami solarnymi lub belgijskim piecem centralnego ogrzewania na paliwo płynne. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka, pralnia oraz taras dostępny z jednej z sypialni. Pomimo spokojnej lokalizacji sprzyjającej wypoczynkowi, dzięki dobrej komunikacji wszystkie niezbędne udogodnienia są łatwo dostępne. Do starego miasta Šibenika dojedziemy w około 10 minut, a na lotnisko w około 48 minut.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
