539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Luksuzna vila prvovrstne gradnje, 283 m2, Dubrava pri Šibeniku
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13831
720.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 720.000 €
- Cena na m²
- 2544 €/m²
- Bivalna površina
- 283 m²
- Površina zemljišča
- 1310 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2013
- Oddaljenost od letališča
- 35 km
39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna vila prvovrstne gradnje, 283 m2, Dubrava pri Šibeniku Luksuzna vila z neto uporabno površino 283 m2 na parceli 1310 m2 se nahaja na mirni in diskretni lokaciji v bližini Šibenika. Ta lastnost je izdelana iz vrhunskih materialov. Strešne konstrukcije so lesene s toplotno in hidroizolacijsko izolacijo. Poleg odlične izolacije, ki jo zagotavljajo, leseni tramovi krasijo prostor in mu dajejo toplino doma. Termalna fasada s končno klesanim kamnom se prilega sredozemskemu okolju. Centralno ogrevanje je vgrajeno po celotni hiši ter v pritličju in nadstropju. Na strehi so sončni kolektorji, ki so odlična rešitev za varčevanje z energijo, denarjem in ohranjanje narave. Notranjost vile je v celoti urejena in opremljena z najnovejšim pohištvom ter pripravljena za uporabo. Razporeditev prostorov je skrbno zasnovana, vila pa se razprostira v treh nadstropjih. V pritličju je dnevna soba, spalnica, kopalnica ter dodatno stranišče, shramba in soba za zabavo. Pomembno je omeniti, da je v dnevni sobi kamniti kamin, v dvorani pa je notranji žar. Iz sobe za zabavo je mogoče iti ven na verando in uživati v pogledu na bazen in zeleno okolico. Iz pritličja se spustiš po stopnicah v vinsko klet ali se povzpneš v prvo nadstropje. V kleti je tudi kurilnica. Kotlovnica vsebuje 200-litrski kotel, ki se poleg običajnega električnega ogrevanja lahko ogreva na strešne sončne kolektorje in belgijsko peč za centralno ogrevanje z možnostjo ogrevanja na tekoče gorivo. V prvem nadstropju sta dve spalnici, kopalnica, pralnica in terasa, do katere se pride iz ene spalnice. Čeprav je lokacija vile ustvarjena za mir in počitek od mestnega življenja, je zaradi dobre prometne povezanosti do vseh objektov mogoče hitro priti. Staro mestno jedro Šibenika je oddaljeno le 10 min vožnje, letališče pa 48 min vožnje. Virtualni 360 ogled: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBgYZkOZM/e?fadetransition=false&hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true&horizontal_transitions=false&intro_mouse_icon=false&share_button=false
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
