460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Poreč · Istria · Chorwacja
Luksusowa willa zaprojektowana przez projektanta z basenem w spokojnej lokalizacji w okolicach…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14173
849 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 849 000 €
- Cena za m²
- 6197 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 137 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 45 km
52% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa willa zaprojektowana przez projektanta z basenem w spokojnej lokalizacji w okolicach Poreča. Na sprzedaż ekskluzywna parterowa willa o nowoczesnym designie w doskonałej kombinacji z kamieniem istriańskim i wypalaną cegłą, położona w spokojnej okolicy, otoczona nowoczesnymi willami, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Poreča i w pobliżu morza. Powierzchnia 137 m² + basen o powierzchni 44 m², z działką o powierzchni 500 m², ta nieruchomość stanowi połączenie luksusu, najwyższej jakości wyposażenia i pełnej prywatności. Wyjątkowa jakość budowy i wnętrza. Jednym z wielu wyróżników willi są wysokie sufity i szklana ściana z widokiem na wyjątkowo stary oliwkę. Willa jest w pełni zaprojektowana z dbałością o szczegóły, z starannie dobranymi elementami luksusowych i ekskluzywnych mebli oraz wyposażenia: • Sofa Caruso z podwójnym pokryciem i krzesła jadalniane • Komoda Gervasoni • Kuchnia Copat Life z okapem Bora Bora i najwyższej jakości urządzeniami Miele • Małe urządzenia gospodarstwa domowego marki Smeg • Stół jadalniany Copat Life • Oświetlenie ambientowe Flos • Meble ogrodowe Kave Home • Szafy na wymiar we wszystkich sypialniach • Kominek w salonie dla dodatkowej atmosfery i komfortu Układ pomieszczeń • Przestronny „open space” salon, jadalnia i kuchnia • Trzy sypialnie, każda z własną łazienką • Pomieszczenie techniczne idealne na pralnię i magazyn • Letnia kuchnia z grillem na podwórku Wyposażenie techniczne i udogodnienia • Ogrzewanie podłogowe w całym domu za pomocą pompy ciepła • Podgrzewany basen o powierzchni 44 m² • Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach • Zasilanie elektryczne dla pojazdów • Monitoring wideo i ogrodzona działka dla pełnej prywatności • Miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
