460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Poreč · Istria · Hrvaška
Luksuzna oblikovana vila s bazenom na mirni lokaciji v okolici Poreča.
Prodaja · Vila · Šifra IB-14173
849.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 849.000 €
- Cena na m²
- 6197 €/m²
- Bivalna površina
- 137 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
52 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna oblikovana vila s bazenom na mirni lokaciji v okolici Poreča. Na prodajo je ekskluzivna pritlična vila sodobnega dizajna v popolni kombinaciji z istrskim kamnom in pečeno opeko, nameščena v mirni soseski in obkrožena s sodobnimi vilami, le nekaj minut vožnje od centra Poreča in v bližini morja. Površina 137 m² + bazen 44 m², s parcelo 500 m², ta nepremičnina predstavlja spoj luksuza, vrhunske opremljenosti in popolne zasebnosti. Izjemna kakovost gradnje in notranjosti. Eden izmed vrhuncev vile so visoki stropi in steklena stena s pogledom na izjemno star oljko. Vila je v celoti oblikovana z skrbno izbranimi kosi luksuznega in dragocenega pohištva in opreme: • Caruso kavč z dvojno prevleko in jedilne stole • Gervasoni komoda • Copat Life kuhinja z Bora Bora napo in vrhunskimi Miele aparati • Mali gospodinjski aparati blagovne znamke Smeg • Copat Life jedilna miza • Ambientna razsvetljava Flos • Zunanji pohištvo Kave Home • Po meri izdelane omare v vseh spalnicah • Kamin v dnevni sobi za dodatno atmosfero in udobje Razpored prostorov • Prostorna “open space” dnevna soba, jedilnica in kuhinja • Tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico • Tehnična soba idealna za pralnico in shrambo • Poletna kuhinja z žarom na dvorišču Tehnična oprema in ugodnosti • Talno ogrevanje v celotni hiši preko toplotne črpalke • Ogrevan bazen površine 44 m² • Klimatske naprave v vseh prostorih • Električno napajanje za vozila • Video nadzor in ograjena parcela za popolno zasebnost • Parkirno mesto za dva vozila
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
