335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Ivan Dolac · Central Dalmatia · Chorwacja
Luksusowe mieszkanie dwupokojowe z dwoma balkonami – Hvar
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13052
365 690 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 365 690 €
- Cena za m²
- 5805 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 63 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 23 km
15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 63 m² daje to około 1085 € miesięcznie i 13 022 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowe mieszkanie dwupokojowe z dwoma balkonami – Hvar W spokojnej i pożądanej części miasta Hvar, na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego, na sprzedaż jest luksusowe mieszkanie dwupokojowe o całkowitej powierzchni netto 68 m². Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, aby każdy metr kwadratowy był funkcjonalny i wygodny. W cenie mieszkania jest jedno miejsce parkingowe. Salon, kuchnia i jadalnia tworzą otwartą i jasną przestrzeń, natomiast dwie sypialnie zapewniają spokój i prywatność. Mieszkanie posiada dwa balkony, które umożliwiają przyjemny kontakt z przestrzenią zewnętrzną i śródziemnomorskim stylem życia. Morze jest oddalone zaledwie 10 minut spacerem, a centrum Hvaru jest również łatwo dostępne. Podłogi w pokojach będą wykonane z parkietu Galeković, natomiast w salonie, kuchni i przedpokoju przewidziano płytki ceramiczne Atlas Concorde, według wyboru kupującego, jeśli mieszkanie zostanie zakupione w fazie wykończeniowej. Łazienka wyposażona jest w ceramikę sanitarną Laufen i Roca oraz ogrzewanie podłogowe. Drzwi wewnętrzne to Braga z ukrytymi zawiasami i zamkiem magnetycznym, drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Zainstalowano stolarkę Schüco w kolorze antracytowym z moskitierami i elektrycznymi roletami. Mieszkanie posiada izolację termiczną i energooszczędne rozwiązania. Budynek nowoczesnej architektury, części wspólne zostały starannie zaprojektowane dla bezpieczeństwa i komfortu mieszkańców. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół, restauracji i promenady nad morzem. Planowane zakończenie budowy i możliwość wprowadzenia przewidziane są na koniec 2026 roku. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub bezpiecznej inwestycji w centrum Hvaru.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
