702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorwacja
Kastela, old stone house for sale, 1.235.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16816
1 235 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 235 000 €
- Cena za m²
- 2470 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 500 m²
- Powierzchnia działki
- 225 m²
- Pokoje
- 8
- Łazienki
- 5
51% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 500 m² daje to około 8612 € miesięcznie i 103 347 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful house in an attractive location. It is located in the very center of the town, only 30 m from the sea. The house consists of 4 floors and was completely renovated 15 years ago. On the ground floor there is a large yard that offers complete privacy and space for a barbecue, as well as a garage and a small storage room. On the first floor there are 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen with a living room. The second floor consists of 3 apartments, each of which has a large bedroom and bathroom, as well as a small kitchen and a balcony with a wonderful panoramic view of the entire coast. The attic is unfurnished but has all the necessary facilities (water, electricity, tiles). The location offers access to all necessary amenities (supermarket, restaurant, cafe, etc.), as well as privacy and a peaceful environment. The distance from the nearest airport is only 4 km.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
