595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Pašman · Northern Dalmatia · Chorwacja
Kamienny dom z basenem, 220 m2, blisko morza, Ždrelac, Pašman
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13862
1 150 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 150 000 €
- Cena za m²
- 5227 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 491 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2022
- Odległość od lotniska
- 12 km
24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Kamienny dom z basenem, 220 m2, blisko morza, Ždrelac, Pašman W zieleni zatoki Polača znajduje się kamienna willa z basenem, oddalona zaledwie 50 metrów od morza. Willa składa się z parteru i piętra o bardzo podobnym układzie. Na parterze znajdują się trzy sypialnie oraz przestronny salon z jadalnią, który prowadzi na urządzony taras o powierzchni 30 m2 z widokiem na morze. Taras na parterze prowadzi do miejsca do opalania i basenu, obok którego znajduje się pomieszczenie gospodarcze i piwnica. Piwnica w cieplejsze dni służy jako letnia kuchnia, a zimą jako miejsce spotkań przy kominku. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz duży salon z siłownią i tarasem, który wzdłuż całej długości ma widok na morze i sąsiedni Sukošan. W domu znajduje się łącznie pięć sypialni z łazienkami. Podobnie jak pokoje, każda łazienka jest inaczej urządzona. Cała ceramika jest włoska, a w umywalkach znajdują się kamienie umieszczone na marmurowych podstawach starych maszyn do szycia, singerów. W budowie i restauracji, która została zakończona w 2022 roku, użyto materiałów wysokiej jakości, wszystko w celu zachowania dziedzictwa i wysokiej funkcjonalności. Na willi zamontowano izolację termiczną, a wszystkie okna są z PVC z aluminiowymi żaluzjami, a na każdym piętrze znajdują się dwa duże aluminiowe przesuwne drzwi. Wszystkie pokoje są wyposażone w klimatyzację, a w salonach i piwnicy znajduje się również kominek. Na dachu zamontowane są panele słoneczne, które służą do podgrzewania wody. Stary kamień z Pašmana nadał tej willi duszę wyspy i dawnych czasów. Dom jest pełen antyków i starego odrestaurowanego meblarstwa, które również pochodzi z Pašmana. Podczas urządzania zwracano uwagę na każdy detal, w tym na kamień do progów okiennych i drzwi, który pochodzi z wyspy Lavdara z lat 20. XX wieku. Wewnętrzne ściany są również z kamienia i cegły, uzupełnione detalami z dębu. Willa jest wyposażona we wszystkie niezbędne udogodnienia do całorocznego pobytu lub wynajmu. Wszystkie przedmioty i ściany opowiadają historię Dalmacji i wysp, w inny i nowoczesny sposób, tworząc przestrzeń stworzoną do cieszenia się każdą chwilą.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
