539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
Z oferty Operetina wyróżniamy dwupokojowe mieszkanie w nowym budownictwie, usytuowane w atrakcyjnej…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13615
461 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 461 000 €
- Cena za m²
- 4520 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 102 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2027
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 33 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z oferty Operetina wyróżniamy dwupokojowe mieszkanie w nowym budownictwie, usytuowane w atrakcyjnej lokalizacji w Povljanie na wyspie Pag, zaledwie 60 metrów od morza. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze mniejszego budynku mieszkalnego, w którym znajduje się łącznie cztery jednostki mieszkalne. Dzięki zachodniej orientacji zapewnia obfitość naturalnego światła i przyjemną atmosferę w godzinach popołudniowych i wieczornych, z widokiem na morze. Całkowita netto powierzchnia sprzedażowa mieszkania wynosi 102 m², podczas gdy powierzchnia zamkniętej części wynosi 62 m² + balkon o powierzchni 22 m² oraz taras na dachu z basenem o powierzchni 35 m². Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu. Mieszkanie obejmuje wejściowy korytarz, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz salon połączony z kuchnią i jadalnią w atrakcyjnym koncepcie open space. Duże szklane ściany wypełniają przestrzeń naturalnym światłem i prowadzą na przestronny balkon, do którego można dostać się z salonu i jednej z sypialni. Szczególną wartość nieruchomości nadaje prywatny taras na dachu z basenem, który zapewnia dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu do wypoczynku, relaksu i spotkań. Nieruchomość będzie wyposażona w ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła oraz system centralnego odkurzania, co zapewni przyszłym właścicielom wysoki poziom komfortu i funkcjonalności codziennego życia. Budynek będzie również wyposażony w windę. Povljana jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku na wyspie Pag, znanym z pięknych plaż, czystego morza i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość znajduje się w trzecim rzędzie od morza, zaledwie 60 metrów od brzegu, a w bezpośredniej bliskości znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie i wszystkie udogodnienia potrzebne do komfortowego życia lub wypoczynku. Dzięki nowoczesnej architekturze, wysokiej jakości wyposażeniu, doskonałej lokalizacji i funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń, ta nieruchomość stanowi doskonały wybór na całoroczne mieszkanie, wypoczynek lub inwestycję w wynajem turystyczny. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na czerwiec 2027 roku. Oglądanie jest możliwe codziennie, po wcześniejszym umówieniu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
