539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Umag · Istria · Chorwacja
Z naszej sprzedaży wyróżniamy nowoczesne mieszkanie w nowym budownictwie z widokiem na morze…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13444
759 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 759 000 €
- Cena za m²
- 7160 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 106 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 47 km
76% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z naszej sprzedaży wyróżniamy nowoczesne mieszkanie w nowym budownictwie z widokiem na morze, położone zaledwie 500 metrów od plaży i 2 km od Umagu. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze i ma całkowitą powierzchnię 106 m² z tarasami, natomiast netto zamknięta powierzchnia wynosi 84,42 m². Składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, dwóch łazienek, przestrzeni garderobianej oraz przestronnego salonu z jadalnią. Mieszkanie ma dwa tarasy, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkańcy mają do dyspozycji wspólny basen, co dodatkowo podnosi poziom komfortu i jakości pobytu. Mieszkania zostały zaprojektowane w celu zapewnienia wysokiego poziomu komfortu i luksusu, z naciskiem na funkcjonalność i jakość wykonania. Wyposażone jest w system ogrzewania podłogowego, klimatyzację, monitoring wideo oraz inteligentny system zarządzania (smart home). Budynek ma windę, a wszystkie systemy w mieszkaniu umożliwiają łatwe zarządzanie za pomocą paneli dotykowych. Zakup jest organizowany w ramach płatności etapowej, zgodnie z postępem prac, przy czym przyszli nabywcy mają możliwość wyboru materiałów, kolorów i detali wykończeniowych w ramach przewidzianych przedziałów cenowych, z możliwością dopłaty za wybór spoza standardowej oferty. Nieruchomość nadaje się do całorocznego zamieszkania, jak również na okazjonalny wypoczynek.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
