Nova Vas - Villanova · Istria · Chorwacja

Z naszej oferty wyróżniamy nieruchomość z domem o łącznej powierzchni około 330 m², rozłożonym na…

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14362

890 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 890 000 €
Cena za m²: 2697 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 330 m²
Powierzchnia działki: 7500 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 1999
Odległość od lotniska: 51 km

34% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Z naszej oferty wyróżniamy nieruchomość z domem o łącznej powierzchni około 330 m², rozłożonym na trzech kondygnacjach, z dodatkową działką budowlaną i dużym potencjałem do różnych zastosowań. Wszystkie trzy kondygnacje domu mają osobne wejścia, co umożliwia funkcjonalne oddzielenie przestrzeni i elastyczne wykorzystanie. Na parterze domu przewidziano przestrzeń na piwnicę i pomieszczenia pomocnicze, wraz z trzema węzłami sanitarnymi. Pierwsze piętro stanowi część mieszkalną, która obejmuje trzy sypialnie, kuchnię, salon, jedną łazienkę i osobne WC. Drugie piętro, czyli poddasze, składa się z sześciu pokoi i pięciu łazienek i jest planowane do wynajmu turystycznego. Ogrzewanie i chłodzenie rozwiązano za pomocą klimatyzacji, natomiast dla całego domu przewidziano centralne ogrzewanie na olej lub drewno. Na nieruchomości znajduje się również duży budynek gospodarczy, który oferuje dodatkowe możliwości wykorzystania. Obok domu znajduje się działka budowlana o powierzchni około 2.900 m², której dokładna powierzchnia zostanie ustalona pomiarem geodezyjnym, a w dalszej części dodatkowe około 4.900 m² obrzeżnej działki budowlanej, na której znajduje się stary gaj oliwny. Dzięki wielkości i układowi, nieruchomość oferuje możliwość różnych sposobów wykorzystania – od mieszkania rodzinnego po rozwój turystycznych atrakcji lub rozszerzenie istniejących pojemności. Przestronna działka umożliwia dodatkową budowę i zagospodarowanie takich obiektów jak basen, budynki pomocnicze lub inne obiekty towarzyszące, zgodnie z obowiązującymi warunkami przestrzennymi.