1 469 230 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
Istria, Poreč – działka budowlana T2 i T3 oraz grunt rolny w pobliżu Poreča – 36 918 m²
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12193
2 490 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 490 000 €
- Powierzchnia działki
- 36 918 m²
- Odległość od lotniska
- 38 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Poreč – działka budowlana T2 i T3 oraz grunt rolny w pobliżu Poreča – 36 918 m² Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 36 918 m², położona w spokojnej lokalizacji otoczonej naturą, zaledwie 12 km od Poreča. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje idealną równowagę między prywatnością, ciszą a bliskością morza i wszystkich niezbędnych udogodnień. Z całkowitej powierzchni 18 500 m² znajduje się w strefie budowlanej o przeznaczeniu turystycznym (T2 i T3), co otwiera wiele możliwości rozwoju projektów turystycznych, takich jak wille wakacyjne, kompleksy apartamentowe, kempingi lub mniejsze resorty turystyczne. Pozostała część działki należy do strefy rolnej, idealnej do sadzenia oliwek, winorośli lub innych upraw, co dodatkowo zwiększa wartość i potencjał nieruchomości. Działka znajduje się w strefie, w której podstawowa infrastruktura jest dostępna w bezpośredniej bliskości, w tym droga dojazdowa, prąd i woda, co znacznie ułatwia realizację przyszłych projektów. Dzięki swojej lokalizacji, wielkości i przeznaczeniu nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla inwestorów z sektora turystycznego, ale także dla osób poszukujących spokojnego miejsca w naturze z możliwością rozwoju i stworzenia autentycznego klimatu Istrii.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
