1 469 230 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
Istrie, Poreč – stavební pozemek T2 a T3 a zemědělská půda u Poreče – 36 918 m²
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12193
2 490 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 490 000 €
- Plocha pozemku
- 36 918 m²
- Vzdálenost od letiště
- 38 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Poreč – stavební pozemek T2 a T3 a zemědělská půda u Poreče – 36 918 m² Na prodej je atraktivní pozemek o celkové rozloze 36 918 m², situovaný v klidné lokalitě obklopené přírodou, pouhých 12 km od Poreče. Tato výjimečná nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, klidem a blízkostí všech potřebných služeb i moře. Z celkové plochy se 18 500 m² nachází v turistické stavební zóně (T2 a T3), což otevírá řadu možností pro rozvoj turistických projektů, jako jsou rekreační vily, apartmánové komplexy, kempy nebo menší turistický resort. Zbývající část pozemku patří do zemědělské zóny, která je ideální pro výsadbu olivovníků, vinné révy nebo jiných plodin, což dále zvyšuje hodnotu a potenciál této nemovitosti. Pozemek se nachází v oblasti, kde je základní infrastruktura dostupná v bezprostřední blízkosti, včetně přístupové cesty, elektřiny a vody, což výrazně usnadňuje realizaci budoucích projektů. Díky své poloze, velikosti a určení představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro investory v turistickém sektoru, ale také pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s možností rozvoje a vytvoření autentického istrijského zážitku.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
