460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Istria, okolice – wolnostojąca willa o nowoczesnym designie jest na sprzedaż w spokojnej części…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13857
720 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 720 000 €
- Cena za m²
- 3564 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 202 m²
- Powierzchnia działki
- 601 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2022
- Odległość od lotniska
- 11 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, okolice – wolnostojąca willa o nowoczesnym designie jest na sprzedaż w spokojnej części miejscowości, w pełnym spokoju, zaledwie 3,5 km od centrum zabytkowego miasta Vodnjan, które oferuje niemal wszystkie niezbędne udogodnienia. Willa została wybudowana w 2022 roku i charakteryzuje się wysokiej jakości budownictwem, starannie dobranymi materiałami, a także pięknym wystrojem wnętrz. Powierzchnia netto domu wynosi 202 m², a działka, na której się znajduje, 601 m². Rozkład domu składa się z: korytarza, salonu z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na taras, toalety, pomieszczenia gospodarczego oraz sypialni z łazienką na parterze. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką, telewizorem, klimatyzacją i wyjściem na taras. Ogrzewanie domu – podłogowe (pompa ciepła) zainstalowane w całym domu + klimatyzacja. Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona i sprzedawana jako taka. Podwórko jest w całości ogrodzone i zagospodarowane, a podgrzewany basen o powierzchni 32 m² zapewnia komfort i dłuższy sezon wynajmu. Obok domu znajduje się budynek gospodarczy ze strefą spa – sauną, jacuzzi i prysznicem. Zewnętrzny kącik wypoczynkowy i prysznic zapewniają dodatkowy komfort. Ciekawa nieruchomość z dużym potencjałem! Idealna pod inwestycję – wynajem turystyczny lub jako nieruchomość dla spokojnego życia rodzinnego poza miastem. Okolica jest bardzo cicha, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień i wydarzeń. Willa jest obecnie w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie! Odległość od plaży – 12 km Odległość od restauracji, supermarketów, banków, aptek, szkół – 3,5 km Zjazd na autostradę – 4 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
