460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Istrie, okolí - samostatně stojící vila moderního designu se prodává v klidné části obce, v…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13857
720 000 €
Základní údaje
- Cena
- 720 000 €
- Cena za m²
- 3 564 €/m²
- Obytná plocha
- 202 m²
- Plocha pozemku
- 601 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2022
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, okolí - samostatně stojící vila moderního designu se prodává v klidné části obce, v naprostém klidu, pouhých 3,5 km od centra historického města Vodnjan, které disponuje téměř veškerým nezbytným vybavením pro život. Vila byla postavena v roce 2022 a vyznačuje se kvalitní konstrukcí a pečlivě vybranými materiály, stejně jako krásným interiérovým designem. Čistá plocha domu je 202 m2, zatímco pozemek, na kterém se nachází, je 601 m2. Dispozice se skládá z: chodby, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu, toalety, úložné místnosti a ložnice s koupelnou v přízemí budovy. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, TV, klimatizací a vstupem na terasu. Vytápění domu - podlahové (tepelné čerpadlo) instalované v celém domě + klimatizace. Vila je plně zařízená a vybavená a jako taková se prodává. Dvůr je kompletně oplocený a upravený, vyhřívaný bazén o rozloze 32 m2 nabízí komfort a delší nájemní sezónu. Vedle domu se nachází pomocná budova s wellness zónou - sauna, vířivka a sprcha. Venkovní odpočinkový koutek a venkovní sprcha poskytují dodatečný komfort. Zajímavá nemovitost s velkým potenciálem! Ideální pro investici - turistický pronájem nebo jako nemovitost pro klidný rodinný život mimo město. Okolí je velmi klidné, daleko od ruchu města, přesto blízko veškerého potřebného vybavení a akcí. Vila je momentálně v procesu získávání kolaudačního povolení! Vzdálenost od pláže - 12 km Vzdálenost od restaurací, supermarketů, bank, lékáren, škol - 3,5 km Sjezd na dálnici - 4 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
