335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Barban · Istria · Chorwacja
Istria, w jednej ze spokojnych miejscowości gminy Barban, na sprzedaż wybudowany jest nowo…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13900
469 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 469 000 €
- Cena za m²
- 4078 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 115 m²
- Powierzchnia działki
- 550 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 22 km
0% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, w jednej ze spokojnych miejscowości gminy Barban, na sprzedaż wybudowany jest nowo wybudowany, parterowy dom w kompleksie trzech domów. Projekt wyróżnia się nowoczesnym stylem budowlanym w połączeniu z kamieniem, co nadaje mu autentyczny istryjski urok. Powierzchnia działki, na której znajduje się dom, wynosi 550 m², a powierzchnia samego domu 115 m². Rozkład wnętrza składa się z korytarza, salonu z kuchnią i jadalnią oraz wyjścia na zadaszony taras, na którym zaplanowano letnią kuchnię z grillem, dwóch sypialni, łazienki i dodatkowej toalety z pralnią. Dom jest ogrzewany klimatyzacją; w każdym pokoju znajduje się po jednym urządzeniu, a także ogrzewaniem podłogowym. Dziedziniec domu będzie ogrodzony i zagospodarowany; bramy otwierane automatycznie, trawnik z automatycznym systemem nawadniania, basen o powierzchni 28 m² z utwardzonym miejscem do opalania, dwa miejsca parkingowe, nasadzenia roślinnością śródziemnomorską. Cena dotyczy gotowego domu bez mebli. Istnieje możliwość uzgodnienia wyboru ceramiki, koloru ścian i urządzeń sanitarnych z przyszłym nabywcą. Planowane rozpoczęcie budowy: czerwiec 2025 r. Rezerwacje są przyjmowane do momentu rozpoczęcia budowy. Z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, jest to idealna nieruchomość wakacyjna. Atrakcyjna lokalizacja i koncepcja domu gwarantują duże zainteresowanie turystów i możliwość wynajmu całorocznego, dlatego idealnie nadaje się również jako inwestycja! Dzięki dobremu połączeniu Istrii z Istrią, do wszystkich innych miast Istrii można dotrzeć w około 20 minut. Najbliższy sklep - 50 m Najbliższa restauracja - 3,5 km Odległość od centrum Barbanu - 3,5 km Odległość od Svetvinčenat - 9 km Odległość od plaży - 20 km Gmina Barban położona jest na wschodnim wybrzeżu Istrii. Znajduje się 20-30 kilometrów od miast nadmorskich (Puli, Poreča, Rovinja, Labina i Rabacu). Barban słynie ze średniowiecznej architektury, starych kościołów i corocznych wydarzeń kulturalnych, takich jak Trka na prstenac, tradycyjny wyścig konny, którego historia sięga XVII wieku. Okolice Barbanu są niezwykle przyjemne do pobytu ze względu na bujną zieleń i położenie – wystarczająco blisko i wystarczająco daleko od popularnych miejsc turystycznych.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
