595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Umag · Istria · Chorwacja
Istria, Umag – nowe mieszkanie w ekskluzywnej budowie przy morzu i centrum miasta
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12822
495 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 495 000 €
- Cena za m²
- 6346 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 78 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 44 km
56% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Umag – nowe mieszkanie w ekskluzywnej budowie przy morzu i centrum miasta Prezentujemy mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji w samym centrum Umagu, położone w pierwszej linii przy morzu, na trzecim piętrze nowoczesnego budynku o wysokiej jakości wykonania. Mieszkanie ma całkowitą powierzchnię 80,66 m² i składa się z dwóch sypialni, dwóch nowoczesnych łazienek oraz jasnego salonu z kuchnią i jadalnią. Południowa ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła przez cały dzień. Budynek wyposażony jest w windę Schindler o dużej nośności, z naciskiem na wysoką jakość wykończeń i efektywność energetyczną. Mieszkanie posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe 12V, zapewniające ekonomiczne ogrzewanie w miesiącach zimowych. Klimatyzacja realizowana jest poprzez system multi-split, z dwoma jednostkami wewnętrznymi połączonymi z jedną jednostką zewnętrzną, co pozwala na efektywną kontrolę temperatury w wszystkich pomieszczeniach. Podłogi wyłożone są dużymi płytkami ceramicznymi oraz wysokiej jakości parkietem, natomiast stolarka zewnętrzna wykonana jest z aluminium (Wicona Wicslide 160) z potrójnym szkleniem, ochroną UV i wypełnieniem gazowym, co zapewnia doskonałą izolację i trwałość. Cena mieszkania obejmuje komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe w garażu, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i wartość nieruchomości. Nieruchomość oferuje idealne połączenie doskonałej lokalizacji, nowoczesnej technologii i funkcjonalnego układu, co czyni ją doskonałym wyborem do stałego zamieszkania, na wakacje lub jako inwestycję pod wynajem turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
