335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Tar-Vabriga · Istria · Chorwacja
Istria, Tar – działka z istriańską stancją
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12380
600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 600 000 €
- Powierzchnia działki
- 1881 m²
- Odległość od lotniska
- 51 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Tar – działka z istriańską stancją Z naszej oferty wyróżniamy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1.881 m², idealną do budowy willi. Działka znajduje się w okolicach Tar, niedaleko Poreča. Na działce znajdują się ruiny tworzące autentyczny wiejski kompleks – istriańską stancję, która zgodnie z dokumentacją konserwatorską ma szczególną wartość ambientową i nadaje tej nieruchomości unikalny charakter istriański. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do odnowy i budowy ekskluzywnej willi w tradycyjnym stylu istriańskim, przy zachowaniu autentycznej atmosfery i oryginalnych elementów architektonicznych. Przy budowie na tym terenie należy przestrzegać środków ochronnych oraz uzyskać szczególne warunki od właściwego urzędu konserwatorskiego. Kompleks składa się z jednej działki budowlanej, na której znajduje się pięć ruin, wszystkie zarejestrowane i naniesione w katastrze, o powierzchni 1.881 m². Do działki przylega również ziemia rolna o powierzchni 995 m², z czego 300 m² jest przeznaczone pod zabudowę. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla wszystkich, którzy chcą stworzyć wyjątkową rezydencję lub luksusową willę w autentycznym istriańskim otoczeniu, przy zachowaniu tradycyjnej tożsamości miejsca.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
