539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
Istria, Poreč – trzypokojowe mieszkanie z windą i widokiem na morze
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12895
575 055 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 575 055 €
- Cena za m²
- 4493 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 128 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 45 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Poreč – trzypokojowe mieszkanie z windą i widokiem na morze W naszej ofercie prezentujemy wysokiej jakości mieszkanie położone na trzecim piętrze nowoczesnego budynku będącego w trakcie budowy, wyposażonego w windę. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 128,31 m². Mieszkanie składa się z przedpokoju, otwartej przestrzeni dziennej z salonem z wyjściem na przestronny taras z pięknym widokiem na morze, kuchni z jadalnią, trzech sypialni – z których każda posiada własny balkon – dwóch łazienek, oddzielnej toalety, komórki lokatorskiej w piwnicy o powierzchni 4,36 m² oraz miejsca parkingowego w garażu o powierzchni 15,12 m². Projekt realizowany jest przez lokalnych inwestorów, a mieszkania będą wyposażone w materiały najwyższej jakości. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, co gwarantuje wysoką efektywność energetyczną i ekonomiczność. Mieszkania będą posiadały stolarkę PVC w kolorze brązu, duże drzwi balkonowe podnoszono-przesuwne oraz elektryczne rolety we wszystkich sypialniach. Elewacja budynku o grubości 10 cm została dodatkowo wyposażona w izolację termiczną i akustyczną. Podłogi będą wyłożone wysokiej jakości parkietem, natomiast w przedpokojach i łazienkach przewidziano płytki ceramiczne. Mieszkania będą wyposażone w wideodomofon oraz przyłącza do telefonu, telewizji i internetu. Nieruchomości sprzedawane są w standardzie „pod klucz”, a cena obejmuje podatek VAT. Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na rok 2026.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
