539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Istria, niedaleko Vodnjanu, w spokojnej wiosce otoczonej domami wakacyjnymi, znajduje się ta…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13874
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 4491 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 167 m²
- Powierzchnia działki
- 666 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2021
- Odległość od lotniska
- 9 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, niedaleko Vodnjanu, w spokojnej wiosce otoczonej domami wakacyjnymi, znajduje się ta piękna, nowoczesna willa wybudowana w 2021 roku. Na działce o powierzchni 666 m², willa rozciąga się na dwóch piętrach, a jej łączna powierzchnia użytkowa wynosi 167 m². Inwestor wybudował dom na własne potrzeby, dlatego wszystkie materiały, wyposażenie i sama konstrukcja są najwyższej jakości. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń salonu z kuchnią i jadalnią oraz wyjście na taras, toaletę i schowek. Duże, przeszklone ściany zapewniają wystarczającą ilość światła i komunikację z otoczeniem. Marmurowe schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Dwa pokoje dzielą jedną łazienkę, a każdy z nich posiada garderobę i telewizor. Główna sypialnia ma piękny układ z garderobą, łazienką i balkonem. Podłogi w pokojach wyłożone są drewnianym parkietem, a salony i łazienki wykończono wysokiej jakości ceramiką. Całe wnętrze jest wykonane na zamówienie, a wszystkie urządzenia pochodzą od renomowanych producentów. Ogrzewanie za pomocą kanałów wentylacyjnych w całym domu – centralny system ogrzewania podłogowego, rzadko spotykany w domach jednorodzinnych. Obok domu znajduje się garaż na samochód, który jest bezpośrednio połączony z domem. Podwórko jest zagospodarowane i ogrodzone. Miejsca parkingowe na kilka samochodów na podwórku. Basen o powierzchni 32 m² z systemem przeciwprądowym, wyłożony mozaiką ceramiczną i fugami epoksydowymi, jest w pełni zautomatyzowany. Dom posiada internet optyczny. Biorąc pod uwagę jakość wykonania i poziom wyposażenia, jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących najwyższej jakości i komfortu. Doskonały system ogrzewania centralnego sprawi, że nieruchomość stanie się Państwa drugim domem nawet w miesiącach zimowych. Odległość od większego miasta (Vodnjan) – 4 km Odległość od plaży – 10 km Zjazd na autostradę – 4 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
