Kaštelir-Labinci · Istria · Chorwacja

ISTRA, KAŠTELIR - Nowoczesny parterowy dom z rustykalnym urokiem

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14068

400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 4211 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2025
Odległość od lotniska: 49 km

4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

ISTRA, KAŠTELIR - Nowoczesny parterowy dom z rustykalnym urokiem Na skraju spokojnej części osiedla Kaštelir, zaledwie dziesięć minut od wybrzeża Adriatyku i urokliwego Poreča, znajduje się ten atrakcyjny parterowy dom nowoczesny, funkcjonalny i energooszczędny, który łączy komfort rodzinnego domu z potencjałem doskonałej inwestycji. DOM A - netto powierzchnia użytkowa 95m2 składa się z wejściowego korytarza prowadzącego do przestronnego salonu typu open space, połączonego z jadalnią i kuchnią. Wysokie sufity z odsłoniętymi drewnianymi belkami wprowadzają ciepło i charakter do wnętrza, podczas gdy duże szklane powierzchnie zapewniają obfitość dziennego światła. Trzy sypialnie, łazienka, dodatkowa toaleta i praktyczna spiżarnia. Dom zbudowany jest z wysokiej jakości materiałów (cegła Wienerberger Porotherm, stolarka Kommerling), a wyposażony jest w podłogowe ogrzewanie elektryczne (inteligentne zarządzanie przez WiFi) oraz dwie jednostki klimatyzacyjne, zapewniając komfort przez cały rok. Przygotowany jest na przyszłość, wykonano wstępne instalacje dla paneli słonecznych i ładowarki do pojazdów elektrycznych. Przestrzeń zewnętrzna oferuje prywatność i możliwość cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia, ogród z potencjałem na basen, zadaszony taras. Obecnie dom jest w fazie wysokiego stanu surowego, a zakończenie prac i wprowadzenie planowane jest do końca 2025 roku.