595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż piękna, nowoczesna willa, położona w wyjątkowej i niezwykle atrakcyjnej lokalizacji…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14206
1 000 050 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 000 050 €
- Cena za m²
- 5618 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 178 m²
- Powierzchnia działki
- 485 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 11 km
38% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż piękna, nowoczesna willa, położona w wyjątkowej i niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, blisko centrum Vodnjan, na samym skraju strefy zabudowy, w otoczeniu gajów oliwnych i dziewiczej przyrody. Willa o powierzchni użytkowej 178 m², rozłożona na dwóch kondygnacjach, oferuje idealne połączenie prywatności, komfortu i najwyższej jakości wykonania. Szczególną uwagę zwrócono na dobór materiałów, wyposażenia i nowoczesnych rozwiązań technicznych, zapewniając wysoki poziom komfortu i funkcjonalności. Parter składa się z holu wejściowego, pomieszczenia gospodarczego, dwóch przestronnych sypialni – każda z własną łazienką i wyjściem na taras – oraz letniej kuchni, idealnej do spędzania czasu na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich w cieplejszych miesiącach. Na piętrze znajduje się dodatkowa sypialnia z łazienką, salon z kuchnią i jadalnią oraz wyjście na taras z pięknym widokiem na morze. Na piętrze znajduje się również dodatkowa toaleta. Kondygnacje połączone są wewnętrznymi i zewnętrznymi schodami, co pozwala na elastyczną komunikację i możliwość niezależnego zagospodarowania przestrzeni. Starannie zagospodarowany teren zewnętrzny obejmuje basen z hydromasażem, dodatkową przestrzeń do przechowywania, toaletę zewnętrzną, zagospodarowany ogród i garaż, tworząc idealne środowisko do relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Dane techniczne i wyposażenie: * ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach * system chłodzenia w całym domu * system alarmowy * monitoring * stolarka aluminiowa * system nawadniania trawnika * przygotowanie pod instalację solarną Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich udogodnień i morza, co czyni ją idealnym wyborem na całoroczne życie, luksusowe wakacje lub bezpieczną inwestycję w wynajem turystyczny. Odległość od centrum miasta: 1,5 km Odległość od plaży: 6,5 km (Fažana) Zjazd z autostrady: 2,5 km Odległość od supermarketów i restauracji: 2 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
