539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodnjan · Istra · Hrvatska
Prodaje se prekrasna moderna vila smještena na rijetkoj i iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14206
1.000.050 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.000.050 €
- Cijena po m²
- 5.618 €/m²
- Stambena površina
- 178 m²
- Zemljište
- 485 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
38% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prekrasna moderna vila smještena na rijetkoj i iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini centra Vodnjana, na samom rubu građevinske zone, okružena maslinicima i netaknutom prirodom. Vila se prostire na 178 m² neto stambene površine, raspoređene na dvije etaže, te nudi savršen spoj privatnosti, komfora i vrhunske kvalitete gradnje. Posebna pažnja posvećena je odabiru materijala, opreme i suvremenih tehničkih rješenja, čime je osigurana visoka razina udobnosti i funkcionalnosti. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, dvije prostrane spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu – te ljetne kuhinje idealne za boravak na otvorenom i druženja tijekom toplijih mjeseci. Kat obuhvaća dodatnu spavaću sobu s kupaonicom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more. Na etaži se nalazi i dodatni toalet. Etaže su povezane unutarnjim i vanjskim stubištem, što omogućuje fleksibilnu komunikaciju i mogućnost zasebnog korištenja prostora. Pažljivo uređen vanjski prostor uključuje bazen s hidro masažom, dodatno spremište, vanjski toalet, uređeni vrt te garažu, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Tehničke karakteristike i oprema: * podno grijanje u svim prostorijama * sustav hlađenja u cijeloj kući * alarmni sustav * video nadzor * ALU stolarija * sustav navodnjavanja travnjaka * priprema za solarni sustav Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja i mora, što je čini idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam. Udaljenost od centra grada: 1.5 km Udaljenost od plaže: 6.5 km( Fažana) Izlaz na autocestu: 2.5 km Udaljenost od supermarketa, restorana..2 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
