702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Ližnjan · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż luksusowa willa SMART HOME w poszukiwanej lokalizacji.
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13938
1 400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 2789 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 502 m²
- Powierzchnia działki
- 1113 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2023
- Odległość od lotniska
- 9 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż luksusowa willa SMART HOME w poszukiwanej lokalizacji. Willa znajduje się zaledwie czterysta metrów od morza, co umożliwia piękne widoki z własnej wygody. Składa się z 501,57 m2 powierzchni mieszkalnej i znajduje się na działce o łącznej powierzchni 780 m2. Przestronna działka jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Oferuje parking dla kilku samochodów, zadbany trawnik, miejsce do opalania oraz podgrzewany basen o łącznej powierzchni 40 m2. Basen jest podgrzewany za pomocą inwerterowej pompy ciepła o mocy 15 kW + paneli słonecznych na dachu budynku. Posiada również nowoczesną dezynfekcję wody za pomocą soli, elektroliza tworzy naturalny chlor. Miejsce do opalania przy basenie oferuje także grill oraz mnóstwo przestrzeni do spotkań i relaksu. Parter willi oferuje otwartą przestrzeń przeznaczoną na kuchnię z jadalnią oraz salon z zadaszonym tarasem. Oferuje również saunę, siłownię, sypialnię oraz toaletę. Dzięki starannie wykorzystanej przestrzeni jest odpowiednia dla osób z niepełnosprawnościami. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami. Łazienki są w szczególny i nowoczesny sposób wkomponowane w przestrzeń, aby pobyt w nich był przyjemny i elegancki. Z pokoi rozciąga się widok na morze i przyrodę okolicy. Oferują również zadaszony taras z zestawem wypoczynkowym. Ogrzewanie jest podłogowe, a we wszystkich pomieszczeniach znajdują się klimatyzatory. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do wprowadzenia, stanowi doskonały wybór przy zakupie domu lub inwestycji turystycznej w atrakcyjnej lokalizacji. Pierwsza piaszczysta plaża znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Usługi życia codziennego, takie jak apteka, sklepy, restauracje i podobne, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja umożliwia dostęp do licznych atrakcji turystycznych oraz średniowiecznych miast na wybrzeżu, które są doskonale skomunikowane z nieruchomością i łatwo dostępne. Centralna Istria oraz niektóre z ważniejszych miast, takich jak Pula i Fažana, znajdują się zaledwie dwadzieścia minut jazdy. Odległość od restauracji: 700 m Odległość od pierwszej kawiarni: 800 m Odległość od sklepu: 400 m Odległość od supermarketu: 2,8 km - Medulin Odległość od lotniska: 9,5 km Pula
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
