115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Ferdinandovac · Northern Croatia · Chorwacja
W spokojnej części powiatu Koprivničko-križevačka, w osiedlu Brodić koło Ferdinandovca, znajduje…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14371
110 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 110 000 €
- Cena za m²
- 440 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Powierzchnia działki
- 85 985 m²
- Rok budowy
- 1900
- Odległość od lotniska
- 100 km
83% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2576 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W spokojnej części powiatu Koprivničko-križevačka, w osiedlu Brodić koło Ferdinandovca, znajduje się rzadko dostępna posiadłość wiejska, która łączy w sobie przestronną działkę rolną, budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze w jednej całości. Posiadłość obejmuje łącznie 85.985 m2 urodzajnej, płaskiej ziemi, co czyni ją doskonałym wyborem do produkcji rolnej, hodowli zwierząt, OPG lub innych działalności gospodarczych. Na posiadłości znajduje się tradycyjny dom o powierzchni około 120 m2 z wykopanym piwnicą o powierzchni około 20 m2, który daje możliwość zamieszkania, adaptacji lub urządzenia domku letniskowego w naturalnym otoczeniu. Obok domu znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni około 130 m2, idealne do przechowywania maszyn rolniczych, sprzętu, paszy dla zwierząt lub do przekształcenia zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Wszystkie obiekty wymagają pełnej adaptacji. Spokojna lokalizacja, bez bezpośrednich sąsiadów, zapewnia pełną prywatność i liczne możliwości rozwoju. Wyjątkowo urodzajna gleba i całkowicie płaski teren są odpowiednie do uprawy roślin uprawnych i warzywnych, sadów, winnic, hodowli zwierząt domowych lub innych działalności rolniczych. Bliskość granicy węgierskiej dodatkowo zwiększa potencjał rozwoju projektów biznesowych i transgranicznych. Duża powierzchnia ziemi umożliwia realizację różnych pomysłów inwestycyjnych, w tym projektów, które mogą korzystać z dostępnych dotacji i subsydiów UE. Dzięki istniejącym obiektom i infrastrukturze nowy właściciel może natychmiast rozpocząć korzystanie z posiadłości lub stopniowo rozwijać ją zgodnie z własnymi planami. Ta posiadłość stanowi doskonałą okazję dla wszystkich, którzy szukają dużej działki z istniejącym domem i budynkami gospodarczymi, zarówno do życia na wsi, rozwoju rodzinnego gospodarstwa rolnego, jak i długoterminowej inwestycji w sektor rolniczy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
