120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Ferdinandovac · Nordkroatien · Kroatien
In einer ruhigen Gegend der Gespanschaft Koprivničko-križevačka, im Ort Brodić bei Ferdinandovac…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14371
110.000 €
Eckdaten
- Preis
- 110.000 €
- Preis pro m²
- 440 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 85.985 m²
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Flughafen
- 100 km
83% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen Gegend der Gespanschaft Koprivničko-križevačka, im Ort Brodić bei Ferdinandovac, befindet sich ein selten verfügbares landwirtschaftliches Anwesen, das großzügige landwirtschaftliche Flächen, ein Wohngebäude und Wirtschaftsgebäude in einer Einheit vereint. Das Anwesen umfasst insgesamt 85.985 m2 fruchtbaren, ebenen Landes, was es zu einer hervorragenden Wahl für landwirtschaftliche Produktion, Viehzucht, OPG oder andere wirtschaftliche Tätigkeiten macht. Auf dem Anwesen befindet sich ein traditionelles Haus mit einer Fläche von etwa 120 m2 und einem unterirdischen Keller von ca. 20 m2, das die Möglichkeit bietet, zu wohnen, umzubauen oder ein Wochenendhaus in natürlicher Umgebung zu gestalten. Neben dem Haus befinden sich Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 130 m2, die ideal zur Lagerung von landwirtschaftlicher Maschinen, Ausrüstung, Tierfutter oder zur Umnutzung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers geeignet sind. Alle Gebäude müssen vollständig renoviert werden. Die ruhige Lage, ohne unmittelbare Nachbarn, bietet vollständige Privatsphäre und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Der äußerst fruchtbare Boden und das völlig ebene Gelände sind geeignet für den Anbau von Acker- und Gemüsebaukulturen, Obstgärten, Weinbau, die Zucht von Haustieren oder andere landwirtschaftliche Tätigkeiten. Die Nähe zur ungarischen Grenze erhöht zusätzlich das Potenzial für die Entwicklung von Geschäfts- und grenzüberschreitenden Projekten. Die große Fläche des Landes ermöglicht die Realisierung verschiedener Investitionsideen, einschließlich Projekte, die von verfügbaren EU-Förderungen und Subventionen profitieren können. Dank der bestehenden Gebäude und Infrastruktur kann der neue Eigentümer sofort mit der Nutzung des Anwesens beginnen oder es schrittweise gemäß seinen eigenen Plänen entwickeln. Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die nach einem großen Grundstück mit einem bestehenden Haus und Wirtschaftsgebäuden suchen, sei es für das Leben in der Natur, die Entwicklung eines familiären Landwirtschaftsbetriebs oder als langfristige Investition in den Agrarsektor.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
