335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji w splitskiej dzielnicy Spinut, ten przestronny jednopokojowy…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13434
400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 6349 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 63 m²
- Pokoje
- 1.5
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 11 km
26% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 63 m² daje to około 1085 € miesięcznie i 13 022 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji w splitskiej dzielnicy Spinut, ten przestronny jednopokojowy apartament o powierzchni 63,15 m² stanowi doskonałą okazję do życia lub inwestycji w jednym z najbardziej poszukiwanych rejonów miasta. Apartament znajduje się na 4. piętrze budynku mieszkalnego z windą i charakteryzuje się funkcjonalnym układem oraz obfitością naturalnego światła przez cały dzień. Składa się z wejściowego korytarza, przestronnego salonu, kuchni z jadalnią, dużej sypialni, łazienki oraz wyjątkowo przestronnej zadaszonej tarasu, który zapewnia dodatkową przestrzeń życiową i liczne możliwości aranżacji do relaksu, spotkań lub cieszenia się czasem na świeżym powietrzu. Dzięki dużym otworom i doskonałej orientacji, nieruchomość jest niezwykle przewiewna i przyjemna do życia. Długi korytarz dodatkowo przyczynia się do poczucia komfortu i połączenia wszystkich pomieszczeń, podczas gdy piętro apartamentu zapewnia dodatkową prywatność i otwartość przestrzeni. Lokalizacja oferuje idealne połączenie spokojnego rodzinnego otoczenia i bliskiej odległości do wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia – sklepów, szkół, przedszkoli, obiektów sportowych, transportu publicznego oraz samego centrum miasta. Apartament stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących komfortowej przestrzeni życiowej z dużą tarasem w niezwykle poszukiwanej lokalizacji w Splicie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
