115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Karojba · Istria · Chorwacja
W małej wsi koło Karojby, w sercu osiedla, na sprzedaż stary autochtoniczny dom do remontu z dwoma…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14257
90 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 90 000 €
- Cena za m²
- 612 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 147 m²
- Powierzchnia działki
- 545 m²
- Rok budowy
- 1968
- Odległość od lotniska
- 46 km
85% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W małej wsi koło Karojby, w sercu osiedla, na sprzedaż stary autochtoniczny dom do remontu z dwoma dodatkowymi budynkami na działce o łącznej powierzchni 545 m². Na działce znajduje się kamienny dom o powierzchni około 110 m², rozłożony na dwóch kondygnacjach. Parter ma około 65 m², natomiast piętro ma około 45 m². W głównym obiekcie wykonano betonową zbrojoną płytę na górnej kondygnacji, a także schody. Dla domu istnieje zaświadczenie, że został wybudowany przed 1968 rokiem. Oprócz głównego obiektu, na działce znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni około 30 m² oraz jeszcze jeden mniejszy obiekt o powierzchni 7,5 m². Obiekty wymagają całkowitej rekonstrukcji. Opłacono pierwszy etap podłączenia energii elektrycznej. Dom jest skierowany na południe, a działka daje możliwość zagospodarowania terenu i budowy basenu. Dokumentacja jest w porządku, bez obciążeń.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
