115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Karojba · Istria · Chorvatsko
V malé vesnici u Karojby, v srdci osady, se prodává starý autentický dům k renovaci se dvěma…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14257
90 000 €
Základní údaje
- Cena
- 90 000 €
- Cena za m²
- 612 €/m²
- Obytná plocha
- 147 m²
- Plocha pozemku
- 545 m²
- Rok výstavby
- 1968
- Vzdálenost od letiště
- 46 km
85% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V malé vesnici u Karojby, v srdci osady, se prodává starý autentický dům k renovaci se dvěma dalšími objekty na pozemku o celkové ploše 545 m². Na pozemku se nachází kamenný dům o ploše cca 110 m², rozložený na dvou podlažích. Přízemí má cca 65 m², zatímco patro má cca 45 m². V hlavním objektu byla provedena betonová armovaná deska na horním podlaží, stejně jako schodiště. Pro dům existuje osvědčení, že byl postaven před rokem 1968. Kromě hlavního objektu se na pozemku nachází další objekt o ploše cca 30 m² a ještě jeden menší objekt o ploše 7,5 m². Objektům je potřebná kompletní rekonstrukce. Byla zaplacena první fáze pro elektřinu. Dům je orientován na jih a pozemek nabízí možnost úpravy zahrady a výstavby bazénu. Dokumentace je v pořádku, bez zátěže.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
